高層建筑的電力負荷一般可分為空調、動力和電熱照明三大類。對于空調而積占總建筑面積70%以上的所謂全空調的各類商業性樓宇，空調負荷為大宗用電，它在大廈的計算負荷中占有很大的比重。凼于地理位置及氣候條件的不同，對空調溫度的要求不同，建筑物的朝向及所用建筑材料的不同，建筑物的服務功能以及空調設備性能效率的不同等等，使得不同建筑物空調的電力負荷指標也不盡相同。在初步設計階段，若空調專業未能提出估算電力負荷，可按下法進行粗估：

空調冷量的冷噸數與空調面積的平方米數之比取為0.04?0.05冷噸/m2;

每冷噸的變壓器裝機容量按1.4?1.6kVA估算.

動力負荷主要指升降機械、水泵、防排煙通風、洗衣等設備的負荷。普通的高層樓宇，動力負荷比重較輕，但隨著建筑物髙度的增加，特別是在超高層建筑至摩天大樓中：由于豎向交通負荷及水泵容量的增多,動力負荷的比重將會有明顯的增大。

在設有用戶電熱水器的住宅樓宇中，電熱負荷約占40%?60%。對于商業樓宇，應該設置燃油、燃氣鍋爐，或者設置中央熱水系統以及太陽能熱氷系統以便節省電力消耗?從控制電力消耗、減少大廈的經營費用、并適應市網的開發進度等角度來看，都應該嚴格地控制電熱鍋爐的采用。

由于裝飾水平日益豪華，照明用電日趨增大，特別是商場及餐廳部分，照明負荷有的甚至超過空調負荷而躍居各種用電之首。

一般說來，商業建筑中的電力負荷的類別分布大約在下列范圍：

空調負荷占40%?50%;

照明負荷占35%?30%(包括少量電熱）；

動力負荷占25%?20%。

如上所述，商業性樓宇的空調負荷約占一半，這些設備一般放在大廈的地下室、首層或下部。此外，動力負荷中的水泵、洗衣機等亦大部分放在下部，因此就負荷的豎向分布而言，負荷大部分集中在下部，因此將變壓器設置在建筑物的底部是有利的。

在40層以上的超高層建筑中，升降機械較多，此部分負荷大都集中于大廈的上部，豎向中段層數較多，且常設有分區電梯、中間泵站和分區空調設備，在這種情況下，宜將供電變扭器上下配置或上、中、下配置-因此，在超高層建筑的供電設計中，如何解決變壓器上樓安裝、檢修和更換等一系列問題是施工圖設計中的一項重要內容。