潔凈室是指將空氣中的灰塵、有害氣體、細菌和其他等污染物均在受控制范圍內的房間。這需要大量的潔凈空氣將污染物稀釋或消除，使潔凈室的潔凈度達到要求。其特性是指無論外部空氣條件怎么變化，房間內均能保持原設定的潔凈度、溫濕度及壓力等性能。潔凈室以實現潔凈空間為主要目標，為建立和維持潔凈等級，在設計、施工和運行管理時需要滿足以下三個方面：

（1）防止微粒直接進入室內。實現主要措施有：

1）采用無污染或低污染的生產資料、建筑裝飾材料、工作設施等；

2）加裝高效過濾器凈化空氣。同時注意高效過濾器安裝的密封設置，避免雜質氣體混入；

3）防止操作人員、設備進入潔凈室帶入微粒，任何人和物品在進入潔凈室前需經過凈化設備保證；

（2）防止微粒堆積，應定時使用清掃設備定期掃除微塵等；

（3）高效迅速的排除室內的微粒，保證潔凈室等級。主要措施包括：

1）利用高效過濾的空調系統排除室內的微塵，可以通過“稀釋沖淡”等手段來排除室內的發塵；

2）保證足夠的換風量和合理的氣流組織來實現微塵的排除，氣流組織要考慮室內工藝設備和發塵點的位置等實際情況。

潔凈室系統原理主要包括：

①潔凈室圍護結構。主要包括：吊頂系統；隔墻板系統，包括門、隔板、窗戶等；地板系統，包括防靜電地板和高架地板等；

②空調凈化系統。主要包括：新風空調系統、高效空氣過濾器和廢氣排氣系統等；新風空調系統包括新風空調箱、干冷盤管和FFU等。廢氣排氣系統包括酸堿性氣體的排出、工業廢氣的處理排放等；

③附屬設備。主要包括照明設備（日光燈、黃色燈管等）、良好的人、物凈化設施等用來保證潔凈室的潔凈等級。